由於設計場次及工程太多圖片沒辦法一..一..上傳..他日有空在慢慢上傳給各位大大欣賞..以上是台北市吳興街室內設計..
廁所漏水..及天花板不同的展示圖..還有牆柱修飾增加8段變光led燈.窯燒玻璃..電視牆面配線盒隱藏暗管暗線.等等..室內是看不到任何一條明線的..包含網路電話視訊喇叭線等等
很感謝你的答覆,那是不可能從女兒牆滲入囉!我有請防水師父來看,就是說有可能由女兒牆滲入,建議女兒牆全面塗上PU包括橫面處到外牆, 這說法對嗎?現女兒牆已先用彈泥全塗上,測試下雨時會不會有滲水情形再發生,很懷疑不太相信,所以請教----另外再請問防水無所謂一勞永逸,有說法是每隔4-5年做保養,就免去要有重新全面施做工程,有這回事嗎?否則總不能每隔幾年花大錢做這大工程吧!住頂樓不就是冤大頭!!!!!!
這樣說好了~女兒牆畢竟是看得到的立面..所以即使是由下面結構板塊看不到的銜接縫所造成的滲漏~也都只會說上面~但是具體的解釋~也可以說是先從女兒牆吸水在由下面的裂縫滲入~重點還是要看本身施作的人有沒有確實做到漏水點~如果有那就不怕它失敗~如果沒有~~那可能就又是暫時性的防堵而已~
第一位的做法我絕得問題很大~因為彈性水泥~是水性的材料~而PU是油性的材料~這兩者根本不可能相接~所以如果失敗有水氣的話~會立即的產生漏點~這屬於材料不相接的錯誤工法~要者兩個都水性~要者兩種都油性~彈性水泥作第一種是OK的~但是第二種就有點多於~除非它都使用水性~這樣會比較妥當~還有它的保固多久~這也要考量喔~
第二位的說法~我絕得這是自己專業性的問題~防水不能說無謂一勞永逸~應該說任何的物質都一定有它的壽命與年限~如果每隔四.五年就可能要做一次~那為何有人幾十年才漏水~所以它可以說他們保固只有五年~但是不一定在這時限內就一定會漏~也可能撐上更久的時間~那就要看他施作時候的一些重點有沒有確實處理好~如粉塵~水氣~雜質污垢等等~
而且如果照它所說~那我們保固10年~不就都等著賠錢~幫人家免費在出問題以後在施作~~我簡單的說~如果全部打掉在重新作~而且材料全都~防水~防裂~隔熱~防酸鹼冷熱收縮~等等~那還不能撐上10年那真的自己砸自己的招牌~還要冒著賠錢的風險~您說是不是~
所以您的問題其實只要找到能做到裂縫補強~及防水隔熱的相同屬性防水材料運用~一定可以達到最大的效益~
謝謝你的解說,但我所說發生水漬部份是陽台外推和主結體靠客廳內部轉角天花板處,也是如你所解說的同樣原因嗎? 如靠陽台外推窗戶邊屋頂上有女兒牆,有可能由女兒牆滲入嗎?如都查不出,是否得重新施作?有人說搭鐵皮可一勞永逸? 知道您都承作北部工程.可有認識台中專業防水公司可否介紹,真的不敢隨意找,胡亂一通花冤枉錢!不勝感激!唉--原因是在哪呀????
嗯~簡單的說~女兒牆要滲水下來~也是要先經過結構層~畢竟女兒牆是豎立在結構層上~所以要滲入也藉由結構的裂縫滲入機率較高~
查不查的出來~這就看本身去探勘評估的師父或是專業人員經驗充不充足囉~基本上是沒有查不出來的~尤其是這個區塊~
搭鐵皮就像在表面加了一層檔水層~可是檔水層的周邊也要收邊防水不讓水可以滲入~不然一樣還是會漏~~
您是不少中部客戶中提出是否有認識的公司工法與專業較佳的防水公司可以介紹~這裡我只能說很抱歉了~畢竟每家的工法和施作的材料的運用都不竟相同~~所以在沒有評估過的工程中~其他的公司我們也不好意思任意介紹~這一點還請多多包含~我只能說您請去公司~請他們把估價單寫詳細一點~然後我幫您評估~這樣還可能幫您看看此類報價材料施作是否會有問題~
所以千萬別找只有口頭報價的~最好是有估價單~施作項目~等等
嗯~簡單的說~女兒牆要滲水下來~也是要先經過結構層~畢竟女兒牆是豎立在結構層上~所以要滲入也藉由結構的裂縫滲入機率較高~
查不查的出來~這就看本身去探勘評估的師父或是專業人員經驗充不充足囉~基本上是沒有查不出來的~尤其是這個區塊~
搭鐵皮就像在表面加了一層檔水層~可是檔水層的周邊也要收邊防水不讓水可以滲入~不然一樣還是會漏~~
您是不少中部客戶中提出是否有認識的公司工法與專業較佳的防水公司可以介紹~這裡我只能說很抱歉了~畢竟每家的工法和施作的材料的運用都不竟相同~~所以在沒有評估過的工程中~其他的公司我們也不好意思任意介紹~這一點還請多多包含~我只能說您請去公司~請他們把估價單寫詳細一點~然後我幫您評估~這樣還可能幫您看看此類報價材料施作是否會有問題~
所以千萬別找只有口頭報價的~最好是有估價單~施作項目~等等
你好:本人住頂樓,陽台外推做為室內,如你PO上的相片大門處格局類似,現就是外推處和主結構轉角天花板滲水有水漬,損了裝潢!本人也於4.年前頂樓屋頂全面橇開施作防水處理,表面是塗綠色的那種,請問為何還為滲水勒?原因為何?很怕又找到不專業的防水人員,可否來台中地區堪查施作???心情真是低落---真想出售
您好~您說的四年前全部打除~施作過防水~而在外推的陽台上方樑柱週邊一樣有滲水的狀況~想問原因為何~關於這個部份~因為我沒看到現場狀況~所以只能以這個部份的漏水常見的主因跟您解說~
1.一般結構柱面都是先框筋後在板模灌漿形成的~跟結構層是分開灌出來的~所以常常會有結構地層跟結構柱樑產生的裂縫~在加上地震年限等等問題~導致後期的裂縫漏水~而這類的漏水~要確實做好~是需要施作結構補強的工法~而不是單單防水層面多塗幾道就可以根治的~所以你這個部份~可能就是因為只做了表面處理~才會又導致結構銜接面裂縫漏水`
2.常常有人問~我防水都作好了~為什麼又漏~其實主因大致上都來至於施作者本身不夠專業及施作工法簡易~導致的疏失才會因而又漏水~所以~漏水這類的問題~真的不是打除及表面處理即可~
3.您提到防水材料是綠色的~這真的以顏色來評估是什麼材料~還真的有點難~因為目前防水材料~顏色幾乎都有綠色~不過早期綠色的都是PU比較多~PU又分為單液型~跟雙液型兩種~效果當然是不同的~不過屬性都是油性材質~對舊式公寓防水施作~保固有限~因為舊地的打除後~粉塵及水氣都是油性材料的致命傷~所以不建議使用~
4.近來颱風盛多~而本公司服務範圍也都在北部為主~所以無法為您服務深感抱歉~不過別氣餒~這不是無法根治的~只是下次請人評估時~記得我以上所說的幾項重點~這樣施作出來的品質也較有保固~不過費用絕對不是表面施作那樣便宜這倒是真的~
以上是本人多年經驗提供您參考~希望對您有所幫助~如果您有相關問題~也可來電詢問~很樂意為您解說~相關知識~^^
您好~您說的四年前全部打除~施作過防水~而在外推的陽台上方樑柱週邊一樣有滲水的狀況~想問原因為何~關於這個部份~因為我沒看到現場狀況~所以只能以這個部份的漏水常見的主因跟您解說~
1.一般結構柱面都是先框筋後在板模灌漿形成的~跟結構層是分開灌出來的~所以常常會有結構地層跟結構柱樑產生的裂縫~在加上地震年限等等問題~導致後期的裂縫漏水~而這類的漏水~要確實做好~是需要施作結構補強的工法~而不是單單防水層面多塗幾道就可以根治的~所以你這個部份~可能就是因為只做了表面處理~才會又導致結構銜接面裂縫漏水`
2.常常有人問~我防水都作好了~為什麼又漏~其實主因大致上都來至於施作者本身不夠專業及施作工法簡易~導致的疏失才會因而又漏水~所以~漏水這類的問題~真的不是打除及表面處理即可~
3.您提到防水材料是綠色的~這真的以顏色來評估是什麼材料~還真的有點難~因為目前防水材料~顏色幾乎都有綠色~不過早期綠色的都是PU比較多~PU又分為單液型~跟雙液型兩種~效果當然是不同的~不過屬性都是油性材質~對舊式公寓防水施作~保固有限~因為舊地的打除後~粉塵及水氣都是油性材料的致命傷~所以不建議使用~
4.近來颱風盛多~而本公司服務範圍也都在北部為主~所以無法為您服務深感抱歉~不過別氣餒~這不是無法根治的~只是下次請人評估時~記得我以上所說的幾項重點~這樣施作出來的品質也較有保固~不過費用絕對不是表面施作那樣便宜這倒是真的~
以上是本人多年經驗提供您參考~希望對您有所幫助~如果您有相關問題~也可來電詢問~很樂意為您解說~相關知識~^^
謝謝你回答我的知識問題
請問8樓可以陽台外推打出去ㄇ???
我家的空間很小ˊ ˋ...結構又很怪
住在這裡感覺很不賺錢又常常吵架
牆壁可以拉直ㄇ??我加牆避斜斜ㄉ..
我對這種不懂不知道要多少預算..而且ˊ ˋ..家裡
不是很有錢..
你家陽臺可不可以外推不是我說的算~~主要還是要看你主結構怎麼設計的~~
1.還有你住的區域是那裡~目前~法規是不行擅自外推的~除非有聲請~通過核准才行~~一般大眾都是偷偷作的~~因為申請與審核這個動作須要花費不少費用與時間~所以偷作的比較多~
2.牆壁斜斜的不知道你所謂的斜~~是怎麼個斜法~拉直這個我沒聽過~~不過沏平補直到是可行~~
3.這類的價格評估是依照你現場的環境~即施工的方便性~廢料搬運清理~即牆面厚度等等來計算的~~當然還包含你拆除後你需要的復原即設計成某種包覆的樣式來計算~
不知道你住那裡~方便的話可以去幫你看一下~給你建議~不過要約時間因為最近有點小忙~
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