漏水問題

文章日期：2008-12-13 03:24

上圖:熱水管線接頭-鐵質-生鏽破損漏水

舊有公寓大樓-主排水管線銜接處變形漏水

舊有公寓大樓-主排水管線銜接處變形漏水

公寓大廈管道間-主排水管破損漏水重新配置

上圖:為公寓大廈管道間-主排水管破損漏水重新配置

上圖:為公寓大廈管道間-主排水管扭曲變形-破損漏水

上圖:為公寓大廈管道間-主排水管扭曲變形-破損漏水

上圖:老舊公寓主排水管破損修繕完成圖

上圖:老舊公寓主排水管破損修繕中泥作

上圖:公寓大廈私自配接排水管破損修繕完成圖

上圖:公寓大廈私自配接排水管破損修繕配置

上圖:公寓大廈私自配接排水管破損圖
上圖:公寓大廈私自配接排水管破損照

上圖:公寓大廈排水管破損圖

上圖:公寓大廈排水管破損圖

上圖:老舊公寓主排水管破損圖

上圖:老舊公寓主排水管破損圖

上圖:老舊公寓主排水管破損圖

頂樓防水及結構受損漏水照

頂樓防水及結構受損漏水照

多年的經驗~漏水的問題真的是千奇百怪~層出不窮~不管是什麼樣的漏水問題~都有一定有原因~只是在表面的裝潢下~被表面包覆著~而不易發現它的主因~而漏水其實要抓漏不難~難在如何判斷及經驗推理~實質測試~~以下是本人多年經驗~提供網友參考~希望對有此問題的人~可以更了解漏水的問題區分~

 1.最常見的漏水問題~冷熱管線破損造成的漏水~為何說漏水~因為冷熱水管由於樓層的不同.管內的水壓也會有所差異~但是不變的是~它會一直滴水~只是漏水的速度會依據破損的口徑而有差異.另外因為水壓的關係~所以除非管線內的水都完全排出~而且讓滲入結構內的水也已經~經過飽和後慢慢滲出滴下~一段時間後它便會水流量減小那就是冷熱水管漏水~~簡單的說原本每幾秒數滴~變成幾十秒才一滴~那就是冷熱水管出問題囉~PS..常見誤判的原因~因為結構面已吸水飽和才會滴下~而飽和的層面較廣~所以滴的時間較長~即使已經關了總開關的水源~還是滴水不停~那也是因為管線內的水還沒有排除~所以需要較長的觀察時間~這也是因為一般人較為不懂得地方~
  2.滲水與漏水的不同~滲水顧名思議的地方在於前者屬於滲入滲出~像海綿吸水一樣~也因為本身結構體的密度~而有所差異~而漏水~則是在物體面已經會一直滴水而出~如此講解或許還是有人不太能理解其中的差異~如果在分析下去~就可以知道為何會有此差別~以璧癌來說好了~水流量較大的漏水點~是長不出璧癌的~因為水量過多過快而且還會流動~~含氧量不足就會來不及長出璧癌~反而可能會有鐘乳石的現象產生~要說那是水鏽也可以~水垢也可以~所以滴水現象.常見的點~是不會有璧癌的~除非已經止水~而剩餘的水~在結構面上變成足夠的濕氣~加上黴菌效應結構體中的鎂.鉀.鈣流失..~就變成璧癌囉~總結~滲水會造成璧癌的滋長~而漏水較不易滋長~在這個觀點上~還要分為~常態性漏水還是暫時性漏水~因為常態性就是滴水不止~而非常態性~就是下雨~或是排水管線有人使用才會有水的狀況下~那就會長出璧癌~也就是常說的時有時無~
3.一般人常常~不了解的地方還有~天花板或是牆面油漆剝落龜裂的現象~誤以為是璧癌~事實上不盡皆然~因為有些是因為受潮的關係導致而成的~而這類的問題比較常見於陽台天花板~無外框遮罩的地方~還有外牆與內牆銜接處~要看是不是璧癌只要看是否有白白的粉墨現象即可分辨~此類粉墨又稱為~PS.(白華)
依據以上的分析就可以讓您更了解滲水~漏水~受朝等問題的分別~希望此篇文章可以幫上忙~讓更多的消費者了解~問題的所在為何~^^

迷途羔羊 於 2009-07-23 20:02:04 回應

您好~我是在奇摩知識詢問有關裝潢家俱如何處理的網友~您提到您從事室內裝修，不知道是否在大台北地區??
在下預計10月份要整修房子，目前還沒找到整修的師傅，感覺您很專業，希望有機會可合作~
如果可以的話，可請你先撥空來看一下我家的情形，在討論要如何整理，謝謝啦~

聯絡電話-0987212873 於 2009-07-23 20:33:17 回覆

沒問題阿~
我公司在三重~承接台北的室內裝修~裝潢設計等不在少數~又以信義區~吳興街~松仁路~忠孝東路五段最多~
如果有需要我評估~設計~跟溝通的項目~可以親自前去~幫您評估與講解~讓你了解~材質~材料~施工等差異的價格~還有相關~問題等等~可以聯繫~電話0987-212-873~日間08:30~18:00公司:電話:2975-4642  夜間19:00~22:00住家:2982-3652 ~李先生^^