抓漏的定義

文章日期：2009-11-13 02:27

什麼是抓漏?
針對漏水抓漏這個名詞~很多人都不了解它的意思~這裡是本人多年的經驗~作以下的分析~希望對有需要的人~給予參考的淺見~
以前有句話~是這麼說的~{醫生怕咳嗽-土水怕抓漏}對於這句話我相當的不認同~不認同的地方是土水的意思是指現在的泥作工~或者早期老一輩的人都知道~防水都是泥作工在施作的~所以認為泥作 師父有相當的能力抓漏水~可是遇到比較專業的漏水問題~就退卻了~所以會有這句怕抓漏的意思~可是卻讓一般人覺得抓漏好像是泥作師父的專職~其實一點也不是~嚴格來說~泥作施作防水大致上都是水泥系的防水施作~居多~而針對屋頂滲漏~或是廁所~廚房~陽台等等的滲漏~他們針對防水層的處理也絕對有相當的經驗及能力~可是抓漏有這麼簡單嗎?...
針對抓漏~其實不是只有泥作師父有這個能力連資深的水電師父一樣也有~甚至連經驗資深的油漆師父都懂一些~可是怎麼樣才算專業呢~個人覺得~集合以上三種師父的經驗及能力再加上學科所學的知識..學以致用~才算專業~
比如說~泥作師父對結構層面外牆的滲漏~經驗深具~可是對管線滲漏~究比較沒辦法那麼準確的確定漏水的原因~而水電師父對管線的漏水~就相當的有經驗~而且可藉由機具來測試~加上經驗評估~那油漆師父呢..~其實本人遇到不少客戶~將潮濕~受潮~及璧癌都當作是漏水造成~其實不是這樣的~很多地方會有油漆膨起~龜裂~剝落~其實都受潮引起的較多~-而這些區域大部分都在陽台及室內週邊~如何分辨是壁癌還是單純的油漆面受潮引起的呢~說起來很簡單~因為受潮的地方~不會有水痕~而且不會有璧癌的白華現象~再者還有有乾燥後的現象~而璧癌就都是一直粉粉的~ 濕濕的~牆面有時還有點冰冷的感覺~
本部落格也有文章說明大概的漏水分為三種情況~而結構滲漏也分為三種~只是很多人都把此混為一談..這裡我也簡單的分析出大致上的差異~
1.管線漏水-分為A:冷水管線~B:熱水管線~C:排水管線~特殊配置~冷氣排水管線~這些都是管線漏水~都可以經由測試證實~只有排水管線比較麻煩一點~測試後還需要一些時間來證實~
2.結構滲漏~大致上較常出現的位置~頂樓樓板~外牆結構面~廁所~陽台~廚房~這類比較長用水的地方..再者窗戶下緣~樑柱週邊等等
3. 特殊漏水狀況~在肉眼~及格局規劃內不易見的狀況~如不屬於本身建築規劃內的配置管線~而是後者購屋自行改裝後的配置~而施工不良不耐長久擠壓受熱等等因素而漏水的管線~我稱為:暗管現象~這就只有一途~直接針對漏水點打除挖掘至問題管內~即可另外大樓內公共區域的漏水也有不少~如管道間~排水管線破損~地下室連續璧滲漏~電梯井滲漏等等~
PS:漏水的狀況很多~也可以算是一門學問~而這門學問就需要靠經驗累積來施作不同的修繕及運用得宜的材料及機具~本人施作多年一直堅持~幾個原則~工欲善其事~必先利其器~對症下藥~精益求精~作有良知的方式~而不是謀得最大的利益~不顧名聲~在業界~雖然我比很多同業報價來的貴~但是我卻不是賺最多的人~只能說一分錢一分貨~只做最實在的方式..而不作偷斤減兩的事情..

CCC 於 2010-12-07 16:18:34 回應

您好,
我家也有疑似地板滲水現象,可否麻煩幫我判斷一下,有可能是哪裡滲水?
照片及說明在下述網址中:
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!xRBFX5eXSEGbquKiPHiy/article?mid=268&prev=273&next=-1
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!xRBFX5eXSEGbquKiPHiy/article?mid=286&prev=-1&next=276
感謝了~

聯絡電話-0987212873 於 2010-12-09 07:00:03 回覆

地面溢水大部份都是有未知的管線在地版內~通常又以排水管線居多~你家有地下室嗎~
沒有的話~這個管線很可能是之前施工時多於的排水管沒有封閉好所造成的~
不過這是經驗的猜測~確實的因素還是需要抓漏測試才知道~

小儀 於 2010-07-16 02:33:45 回應

你好! 我在台中市,天花版有漏水須要找師父處理,請問可以推薦介紹嗎?

聯絡電話-0987212873 於 2010-07-16 20:24:46 回覆

不好意思~台中的廠商跟我們北部這裡沒什麼聯繫~所以幫不上你的忙~抱歉囉~

dafenny 於 2009-11-14 08:49:51 回應

哈囉～
很專業～～很清楚～很受用喔～
有機會也多談談鋁框的滲水喔～
曾經碰到.颱風後..框仍有濕濕的...很明顯的滲水～
設計說..因為鋁窗非他承包..所以..防水沒辦法做好～～
真是推拖詞～～
窗框防水是設計師很害怕的地方.所以有機會要多談談～～
這片文章..可以讓我引用嗎？？

聯絡電話-0987212873 於 2009-11-14 14:26:51 回覆

可以阿~鋁框滲水~我也有寫文章阿~

1..鋁窗漏水~大致上都是銜接縫出問題產生的居多~而本身常用來黏著的矽利康耐熱較差.效果有限~所以常常老化以後又漏水~  其次就是窗戶內框填實不良滲水進入中空凹槽~在慢慢滲出~ 在者窗戶下緣產生結構裂縫俗稱八角窗由外牆滲入~造成漏水`~最好的方式還是以低壓灌入~EPOXY結構補強劑~~..另外窗戶氣密性不良安裝上產生角度差及擠壓變形..造成颱風滲漏..~如果只是外接框架矽利康老化~那就剔除乾淨在用甲本等揮發性藥劑擦拭後在重新打新的矽利康~以中性為主..要美觀記得先貼紙膠帶~^^..如果是填充不實`或是結構裂縫造成~那就最好請專業防水公司來處理會比較能根治~市面上很多使用高壓灌注的方式~注入發泡劑~填充~可是此藥劑屬於揮發性物質他日可能會有風化脆裂的顧慮~而且此項也不是防水工法之一~不能算是根治的方法~如果可以注入..無收縮~不變質~滲透性好~張力`抗壓~抗冷熱收縮~的材料會比較確實~